La Fideiussione per Mutuo Online
Il mutuo per acquistare un immobile è una spesa sempre molto impegnativa che spesso grava su soggetti non ancora del tutto stabili economicamente.
Molto spesso i soggetti che hanno necessità di comperare un casa o un altro tipo di edificio si trovano quindi in difficoltà perché non riescono a garantire con il loro patrimonio ed il loro reddito, l’intero importo dell’acquisto.
Per ovviare a questa esigenza è ormai una pratica comune ricorrere ad una fideiussione ad hoc, stipulata proprio come appendice del contratto di acquisto tramite mutuo e contratta a garanzia ulteriore agli occhi dell’Istituto creditizio che concede il mutuo (pur se a sé stante e con valore legale integro).
La stipula di una fideiussione per mutuo si discosta poco da quella per qualsiasi altro tipo di fideiussione regolata dal codice civile.
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La Fideiussione per Affitto Online
Una fideiussione si dice per locazione quando viene stipulata a copertura dei canoni previsti da un contratto di locazione.
Le caratteristica fondamentale che differenzia questo tipo di fideiussione dalle altre è proprio il suo legame inscindibile con il contratto di locazione in oggetto, da cui vengono adottate scadenze, somme da coprire in garanzia e beneficiario.
In effetti il fideiussore (che sempre più spesso è un organismo istituzionalizzato come una banca o una agenzia di assicurazioni, oppure, ultimamente, un intermediario finanziario), si impegna con la propria firma a coprire, con il suo patrimonio, l’eventuale insolvenza dei canoni di affitto che il debitore non riesce a pagare fino al termine del contratto per cui ha firmato.
Questo significa che il proprietario dell’immobile è comunque tutelato, da cambiamenti repentini di idea del conduttore o da eventuali morosità per mancati pagamenti, ed è proprio per questo motivo che sempre più spesso, anche per contratti di locazione tra privati, i proprietari di immobili optano per questa scelta come requisito fondamentale per concedere l’affitto, a volte la fideiussione prende addirittura il posto della cosiddetta caparra, ovvero la somma pari ad un tot di mensilità che prima aveva il compito di sostituire affitti mancati o pagare danni all’immobile una volta che il conduttore avesse lasciato l’immobile.
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